Das Erstgespräch zur Realisierung Ihres Projektes
Budget
Wie hoch ist Ihr Budget? Sie sollten mir ungefähr sagen können, wie viel Geld Sie in Ihr Projekt investieren möchten. Scheuen Sie sich nicht davor eine konkrete Zahl zu nennen.
Pläne
Legen Sie zum ersten Gespräch die Ihnen vorliegenden Unterlagen wie z. B. einen Lageplan, Bebauungsplan und einen Grundbuchauszug bereit. Dadurch kann ich Ihnen – nach Einsicht in die für das Grundstück geltenden Bauvorschriften – aufzeigen, welche Bebauung möglich ist. Gerne Können Sie mir die Unterlagen auch vorab zusenden.
Zeit
Überlegen Sie sich, zu welchem Zeitpunkt Sie in das fertiggestellte Haus einziehen möchten. Als Ihr Architekt werde ich Sie beraten, ob und wie Ihr Wunschtermin eingehalten werden kann. Klären Sie auch im Vorfeld ab, welche Eigenleistungen Sie erbringen möchten.
Bauform
Setzen Sie sich mit der gewünschten Form des Hauses auseinander. Haben Sie z. B. eine Bau- oder Dachform gefunden, die Ihnen gefällt, so können Sie auch Fotos oder Zeitschriften zum Gespräch mitbringen. Beachten Sie, dass die Firstrichtung, z. B. bei einem Satteldach, zumeist im Bebauungsplan vorgegeben ist. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss die Bebauung in Anpassung an die Nachbarbebauung erfolgen.
Platzbedarf
Machen Sie sich Gedanken über die von Ihnen benötigte Wohnfläche und was für eine Raumaufteilung Sie brauchen? Auch wie sich Ihre Wohnsituation in 10 oder 20 Jahren verändern könnte? Hier kann ein flexibler Grundriss die richtige Lösung sein. Evtl. haben Sie ja schon mal etwas von Feng Shui gehört oder haben einen anderen speziellen Wunsch? Schauen wir gemeinsam, was sich realisieren lässt.
Regenerative Energien
Wie stehen Sie zum Heizen mit regenerativen Energien? Möchten Sie in Ihr Haus Heizsysteme wie z. B. eine Holzpellet-Heizung einbauen oder Solarkollektoren mit Speicherakkus bzw. Solarkollektoren als Ergänzungsheizung verwenden? Auch dies sind Themen für unser erstes Gespräch.
KfW-Förderung
Planen Sie ein Darlehen von der KfW-Bank aufzunehmen? Wenn ja, so sollten Sie das bereits im ersten Gespräch erwähnen. Bei der Planung Ihres Hauses müssen dann bestimmte technische Anforderungen der KfW-Bank erfüllt werden. Dafür bedarf es zusätzlich einen speziel akkreditierten Energieberater.
Grundrissgestaltung
Träumen Sie von einer offenen Küche, die in den Wohnbereich übergeht, oder möchten Sie die einzelnen Wohnbereiche voneinander getrennt halten? Oder haben Sie sich mit dem Thema Barrierefreiheit schon auseinandergesetzt? Es empfiehlt sich, dies zu diesem Zeitpunkt zu tun. Denn bei vorausschauender Planung können Sie sich so zu einem späteren Zeitpunkt teure und zeitaufwendige Umbauten ersparen.
Haustechnik und weiteres
Sie wissen bereits, dass Sie Ihr Haus mit smarter Haustechnik ausstatten wollen, Sie einen offenen Kamin möchten oder eine Ladestation für ein Elektroauto benötigen? Machen Sie sich Gedanken um Elektrosmog und wünschen sich ein weitestgehend abgeschirmtes Zuhause? Lassen Sie uns darüber reden.
